Le projet Porte de Soula / Sablance constitue une opération majeure pour le développement de Macouria. Il vise à structurer une nouvelle entrée de ville dynamique, conciliant développement économique, aménagement urbain et préservation des équilibres environnementaux
Présentation du projet
Le projet Porte de Soula / Sablance est une opération d’aménagement urbain située sur la commune de Macouria, au sein du territoire de la CACL.
Inscrit dans le périmètre de l’OIN n°15, ce projet est actuellement en phase pré-opérationnelle et constitue une opération structurante à l’échelle du territoire.
Contexte et objectifs
Le projet s’articule autour de deux secteurs complémentaires :
Porte de Soula : situé en rive sud de la RN1 (avec quelques accroches en rive nord), destiné principalement au développement d’activités économiques
Sablance : quartier informel faisant l’objet d’études pré-opérationnelles depuis 2023
L’objectif est de structurer un nouveau pôle urbain en entrée de ville, en conciliant développement économique, aménagement urbain et préservation de l’environnement.
Programme général
Le projet prévoit :
Le développement d’activités économiques :
bureaux, artisanat, commerces, services, industrie logistique
L’implantation d’équipements structurants :
centre de gestion en entrée de ville
équipements sportifs
infrastructures de transport
La création d’un parc linéaire valorisant les trames vertes et bleues, permettant :
la préservation des continuités écologiques
la gestion des eaux pluviales au cœur du quartier
Données foncières
Maîtrise foncière : 5 %
Durée foncière : longue
Opération de type OST : non
Avancement et perspectives
Avancement 2025
Sur le secteur Porte de Soula :
Étude archéologique préalable
Inventaire faune, flore et habitats
Études de trafic et de circulation
Sur le secteur Sablance :
Relevés topographiques
Enquêtes sociales sur le périmètre OIN
Élaboration du plan de relogement
Réalisation du plan guide d’aménagement
Enquêtes foncières, techniques et sociales
Perspectives 2026
Secteur Porte de Soula
Mise à jour de l’étude hydraulique
Mise à jour du plan guide d’aménagement
Réalisation de l’étude d’impact
Lancement des études géotechniques
Élaboration du dossier de création de ZAC
Sélection d’une maîtrise d’œuvre pour le boulevard urbain
Secteur Sablance
Préfiguration de la RHI
Préfiguration de l’AFU
Budget et financement
Montant global prévisionnel
Environ 6,2 millions d’euros
Principales dépenses
Études
Acquisition foncière
Travaux
Dépenses diverses
Frais de gestion
Recettes prévues
Cessions foncières
Subventions
Participations
Calendrier prévisionnel
Le projet s’inscrit dans une planification progressive :
Procédures administratives :
majoritairement engagées avant 2024 et poursuivies jusqu’en 2027
Maîtrise foncière :
amorcée dès les premières phases, avec une intensification entre 2026 et 2028
Études :
concentrées entre 2024 et 2027, avec un rôle structurant dans la définition du projet
Travaux :
démarrage progressif à partir de 2027, avec une phase principale après 2028
Cessions :
étalées entre 2025 et au-delà de 2029, permettant la valorisation des terrains aménagés.