Un projet majeur de renouvellement urbain à Cayenne
Présentation du projet
Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), une opération d’aménagement est menée sur la commune de Cayenne, au sein du territoire de la CACL.
Ce projet urbain est actuellement en phase opérationnelle et s’inscrit dans une dynamique de requalification et de restructuration de secteurs stratégiques.
Contexte et objectifs
Une convention de portage opérationnelle a été signée le 18 octobre 2023 pour une durée de 8 ans, avec un budget global de 8,6 millions d’euros.
L’objectif principal est de permettre la maîtrise foncière et la transformation de plusieurs secteurs urbains, en vue d’améliorer les conditions de vie, de restructurer le tissu urbain et de favoriser le développement local.
Secteurs d’intervention
Le projet concerne principalement deux secteurs :
Village Chinois : 59 parcelles (environ 3,3 hectares)
N’Zila : 90 parcelles (environ 4,2 hectares)
En 2025, il a été acté que le secteur N’Zila fera l’objet d’une procédure spécifique (RHI) hors temporalité ANRU.
La priorité opérationnelle est donc donnée au secteur Village Chinois.
Avancement et programmation 2026
Les actions prévues comprennent :
La proposition d’un avenant à la convention, intégrant les évolutions du périmètre et du budget
La poursuite des négociations amiables avec les propriétaires
L’obtention de l’arrêté de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) pour le secteur Village Chinois avant le 30 juin 2026, condition nécessaire à l’engagement de l’opération de recyclage foncier
Données foncières
Maîtrise foncière actuelle : 0 %
Durée foncière : longue
Opération de type OST : oui
Le projet s’inscrit dans les dispositifs NPNRU et ACV, renforçant son caractère prioritaire à l’échelle nationale et locale.
Budget et financement
Montant global
8 654 316 €
Principales dépenses
Acquisition foncière
Études
Remise en état des sols
Frais divers
Frais de gestion
Recettes prévues
Cessions foncières
Prestations
Autres recettes
Le projet prévoit une montée en charge progressive des dépenses entre 2025 et 2030, suivie de phases de cession permettant d’équilibrer l’opération.
Calendrier prévisionnel
Le projet s’étale sur plusieurs années avec différentes phases :
2024 – 2026 : procédures administratives et acquisitions foncières
2023 – 2026 : études opérationnelles
À partir de 2026 : travaux d’aménagement
2026 – 2028 et au-delà : cessions et valorisation des terrains
Conclusion
Ce projet de renouvellement urbain constitue une opération majeure pour la ville de Cayenne. Il vise à restructurer des quartiers stratégiques, améliorer le cadre de vie des habitants et soutenir le développement urbain durable du territoire.