Présentation du projet
Le projet Matoury Sud Bourg est une opération d’aménagement urbain située sur la commune de Matoury, au sein du territoire de la CACL.
Actuellement en phase pré-opérationnelle, ce projet vise à accompagner le développement du territoire en structurant un nouveau quartier mêlant logements, activités économiques et équipements publics.
Contexte et objectifs
Cette opération s’inscrit dans une stratégie d’aménagement visant à répondre aux besoins en logements et en services, tout en favorisant un développement urbain équilibré et durable.
Les objectifs principaux sont :
Développer une offre de logements diversifiée
Favoriser l’activité économique locale
Créer des équipements publics adaptés
Aménager un cadre de vie de qualité
Programme prévisionnel
Le projet prévoit :
Environ 1 204 logements (collectifs et individuels), dont :
60 % de logements aidés (723 logements)
40 % de logements libres (481 logements)
4 050 m² de surfaces dédiées aux activités économiques
La réalisation d’un groupe scolaire de 15 classes
Des équipements et aménagements :
équipements sportifs
parcs urbains
bassin de compensation
aménagements paysagers
Une surface totale aménagée d’environ 25 hectares
Données foncières
Maîtrise foncière : 35 %
Durée foncière : moyenne
Opération de type OST : non
Avancement et perspectives
Avancement 2025
Dépôt des études d’opportunité pour les raccordements à la RN2
Mise à jour des études préliminaires
Perspectives 2026
Instruction des études d’opportunité
Réalisation de l’étude d’impact
Budget et financement
Montant global prévisionnel
Environ 1,28 million d’euros
Principales dépenses
Études
Travaux
Dépenses diverses
Frais de gestion
Recettes prévues
Subventions
Participations
Calendrier prévisionnel
Le projet se déploie sur plusieurs années selon les phases suivantes :
Procédures administratives :
engagées en amont et poursuivies jusqu’à l’horizon 2029
Maîtrise foncière :
progressive, avec une montée en puissance à partir de 2025 et un pic d’acquisition entre 2026 et 2028
Études :
réalisées sur toute la durée du projet, avec une intensification entre 2026 et 2028
Travaux :
démarrage à partir de 2028, avec une phase principale de réalisation à long terme
Cessions :
finalisées en fin d’opération, après les phases d’aménagement
Conclusion
Le projet Matoury Sud Bourg constitue une opération structurante pour la commune. Il vise à créer un quartier durable, équilibré et attractif, capable de répondre aux besoins en logements, en équipements et en développement économique du territoire.