Le projet Tonate Sud Bourg constitue une opération majeure pour l’aménagement de Macouria. Il vise à accompagner la croissance démographique du territoire en proposant une offre de logements diversifiée, des équipements structurants et une meilleure connexion entre les différents quartiers.
Présentation du projet
Le projet Tonate Sud Bourg est une opération d’aménagement urbain située sur la commune de Macouria, au sein de la CACL.
Intégré au périmètre de l’OIN n°17, ce projet est actuellement en phase pré-opérationnelle et vise à structurer le développement du secteur sud du bourg.
Données générales
Nature de l’opération : projet urbain à dominante mixte
Commune : Macouria
EPCI : CACL
Maîtrise foncière : 50 %
Durée foncière : faible
OST : non
Programme général
Le projet prévoit la création d’un quartier structurant avec :
Habitat
Environ 2 000 logements répartis comme suit :
40 % minimum de logements collectifs
30 % de logements intermédiaires
30 % de logements individuels
Équipements
Équipements scolaires :
2 groupes scolaires
1 lycée déjà en cours de construction (hors opération, secteur Préfontaine)
Équipements publics :
équipement culturel
équipement administratif
Équipements sportifs :
stade
sentiers et espaces de loisirs
Aménagements complémentaires
Création de commerces
Aménagement d’un espace public structurant (esplanade)
Réalisation du pont Brémont, permettant de relier le bourg de Tonate au hameau de Préfontaine
Avancement et perspectives
Avancement (phase pré-opérationnelle)
Passage en commission CSRPN
Définition des mesures ERC
Dépôt des dossiers environnementaux (EI et AEU) prévu fin 2025
Finalisation du dossier de création de ZAC prévue fin 2025
Réalisation des études géotechniques et topographiques
Lancement des études AVP pour le pont Brémont
Accompagnement du CEREMA dans la démarche Écoquartier
Perspectives 2026
Finalisation des études AVP (OIN 17 et pont Brémont)
Réalisation du CPAUPE
Validation du dossier environnemental
Budget et financement
Montant global prévisionnel
Environ 6,4 millions d’euros
Principales dépenses
Études
Travaux
Dépenses diverses
Frais financiers
Frais de gestion
Recettes
Subventions fléchées et participations
Calendrier prévisionnel
Le projet s’organise selon les grandes phases suivantes :
Procédures :
45 % réalisés avant 2024, poursuite en 2025 (45 %) puis finalisation en 2026
Foncier :
progression continue avec :
60 % avant 2024, puis 20 % en 2025, 10 % en 2026 et phases résiduelles jusqu’en 2028
Études :
fortement engagées en amont (65 % avant 2024), complétées jusqu’en 2026
Travaux :
démarrage à partir de 2027 (15 %), poursuite en 2028 et phase principale après 2029 (70 %)
Cessions :
amorcées à partir de 2027, avec montée en puissance jusqu’à plus de 75 % après 2029.