Présentation du projet
Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), une opération d’aménagement est menée sur la commune de Saint-Laurent-du-Maroni, au sein du territoire de la CCOG.
Ce projet urbain est actuellement en phase opérationnelle et vise à accompagner la transformation du centre-ville et de ses secteurs stratégiques.
Contexte et objectifs
Une convention opérationnelle de portage foncier a été signée le 3 avril 2019 pour une durée de 8 ans.
Elle concerne un périmètre Centre-Fleuve d’environ 100 hectares.
Les objectifs principaux sont :
Structurer et requalifier le centre-ville
Maîtriser le foncier nécessaire aux projets d’aménagement
Accompagner le développement urbain dans le cadre du programme ANRU
Secteurs d’intervention
Le projet porte notamment sur :
Un périmètre prioritaire de 6 îlots autour du marché en centre-ville (financement ANRU)
Le secteur des Orchidées, comprenant 3 parcelles
La maîtrise foncière est réalisée à la fois :
à l’amiable
et, si nécessaire, par des procédures d’expropriation
Données foncières
Maîtrise foncière actuelle : 5 %
Durée foncière : longue
Opération de type OST : oui
Le projet s’inscrit dans les dispositifs NPNRU et Action Cœur de Ville (ACV).
Avancement et programmation 2026
Les actions engagées et à venir :
3 acquisitions déjà réalisées
Poursuite des négociations foncières en cours
Arrêté de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) signé le 22 octobre 2025 pour le centre-ville
Dossier de DUP du secteur Orchidées finalisé en octobre 2025
Lancement des enquêtes parcellaires en 2026 (après les élections municipales)
Proposition d’un avenant à la convention afin d’actualiser la liste des biens à maîtriser et le budget associé
Budget et financement
Montant global
10 164 373 €
Principales dépenses
Acquisition foncière
Études
Remise en état des sols
Dépenses diverses
Frais de gestion
Recettes prévues
Subventions
Cessions foncières
Prestations
Autres recettes
Le projet prévoit une montée en puissance des investissements entre 2025 et 2027, suivie de phases de valorisation et de cession.
Calendrier prévisionnel
Le projet se déploie en plusieurs phases :
2024 – 2026 : procédures et acquisitions foncières
2024 – 2027 : études opérationnelles
À partir de 2026 : travaux d’aménagement
À partir de 2027 : cessions et valorisation des terrains
Conclusion
Ce projet de renouvellement urbain constitue une opération majeure pour Saint-Laurent-du-Maroni. Il vise à redynamiser le centre-ville, améliorer le cadre de vie et structurer durablement le développement du territoire.