Présentation du projet
Les actions prévues incluent :
Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), une opération d’aménagement est engagée sur la commune de Matoury, au sein du territoire de la CACL.
Ce projet urbain, actuellement en phase opérationnelle, vise à structurer et valoriser des secteurs stratégiques du territoire, en accompagnant le développement urbain et l’amélioration du cadre de vie.
Contexte et objectifs
Une convention de portage opérationnelle a été signée le 22 mai 2025, avec un budget prévisionnel de 8,6 millions d’euros.
L’objectif est de mettre en œuvre une stratégie de maîtrise foncière afin de permettre la transformation et l’aménagement de plusieurs zones à fort potentiel.
Secteurs d’intervention
Le projet se concentre sur deux secteurs principaux :
Komou :
16 parcelles (dont 13 privées et 3 appartenant à l’État), représentant environ 100 hectares
Gombo :
173 parcelles (toutes communales), représentant environ 29 hectares
Une première étape concerne la maîtrise de 4 parcelles privées, soit par voie amiable, soit via des procédures spécifiques (appréhension de biens vacants, sans maître ou expropriation).
Avancement et programmation 2026
8 632 578 €
L’identification des propriétaires privés et de leurs héritiers
La poursuite des négociations amiables
Le montage du dossier de Déclaration d’Utilité Publique (DUP), avec un objectif d’obtention de l’arrêté avant le 30 juin 2026, condition nécessaire à l’engagement de l’opération de recyclage foncier avec l’ANRU
Données foncières
Maîtrise foncière actuelle : 0 %
Durée foncière : longue
Opération de type OST : oui
Le projet s’inscrit pleinement dans le dispositif NPNRU, confirmant son caractère structurant pour le territoire.
Budget et financement
Montant global
Principales dépenses
Acquisition foncière
Études
Remise en état des sols
Dépenses diverses
Frais de gestion
Recettes prévues
Cessions foncières
Prestations
Autres recettes
Le projet prévoit une montée en charge importante des dépenses entre 2026 et 2028, suivie de phases de valorisation et de cession permettant d’assurer l’équilibre financier.
Calendrier prévisionnel
Le projet se déroule en plusieurs phases :
2024 – 2026 : procédures administratives et acquisitions foncières
2024 – 2027 : études opérationnelles
À partir de 2026 : lancement des travaux
2026 – 2028 et au-delà : cessions et valorisation des terrains
Conclusion
Ce projet de renouvellement urbain à Matoury constitue une opération structurante pour le territoire. Il permettra de maîtriser le foncier, de requalifier des espaces stratégiques et d’accompagner durablement le développement urbain de la commune.